大樓梯間

大樓梯間,旺水


陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?

根據內政部營建署對於公設項目的定義為,公寓大廈中的公共設計指得是共用部分,包括住戶共同使用的設施, 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間,以及居民使用的活動中心等等。 明文並沒有規定公設比一定要多少,一般來說,新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%,舊大樓則屬低公設。 產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。

湘语

湘语 (新湘语 长沙话 : /ɕiæ̃33 y43/ ;老湘语 娄底话 : /siɔŋ33 ny42/ ),又称作 湘方言 ,有时也被泛称为 湖南话 ,是 汉藏语系 汉语族 的一门 语言 [3] ,是生活在中国 洞庭湖 、湘江、资江流域一带的 湖湘民系 使用的母语。 现在,湘语使用者主要分布在 湖南 的大部分地区,包括 长沙 、 湘潭 、 株洲 、 益阳 、 岳阳 、 娄底 、 衡阳 、 邵阳 、 怀化 、 永州 等,以及 广西壮族自治区 的东北角一带。 [3] 湘语是 汉语 的一支。 若視漢語為" 漢語族 "的話,則湘語為一種單獨的語言,而湘語內部可以劃分出數支不同的湘語方言。

風水植物不只富貴竹|7款招財/招桃花植物推介+不可不知風水禁忌公

風水植物大家都會選擇富貴竹及虎尾蘭,但原來坊間還有不少植物可助催運,只要運用適合風風水佈局,就可改善健康、招財運和學習運、化解是非官非,以及招桃花等。 今次Cosmo請來80後風水師玄明,為大家深入淺出,推介家居室內植物風水擺設! Venus Law Associate Content Director, Features Follow Follow ADVERTISEMENT CONTINUE READING BELOW 登入 瀏覽本網站,可獲取積分換領專屬優惠 立即登入/登記 點擊查看專屬優惠 1 風水植物禁忌:陰木、尖刺類植物 玄明指,植物在五行元素中屬木,而木亦有陰木、陽木之分。 陽木屬於能一枝獨秀向上生長的植物,即「喬木」如松樹。

干支

尾數5對應天干的「丙」;155除以12得餘數11,對應地支的「戌」。該年為丙戌年。 ... 卷二‧論遁月日時 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館) 古歌曰:甲已之年丙作首,乙庚之歲戊為頭,丙辛之歲尋庚上,丁壬壬位順行流,更有戊癸何處起?甲寅之上好追求。

2024龍年生肖運勢解析!龍年12生肖年運解析

仔細觀察甲辰龍年的太歲五行與牛族們的五行,答案十分明白,那就是一種「土土刑剋」的埋沒現象,「安太歲」是直接有效的趨吉避凶,不過「學習」才是真正開運的策略,第二、三專長的專業學習是需要的。 2024龍年生肖運勢:虎—找尋自我定位,會是個精彩的好流年 這是個好流年,只因為擔任了「歲祿吉星」的榮耀角色。 如果說「辰龍」是甲辰龍年的「太歲星」,那麼「寅虎」就是「太歲星」的主氣,並且是匯聚「甲辰龍年太歲」的「文昌星」、「偏財星」和「人緣星」主氣於一身的生肖。 因此對於老虎而言,2024甲辰龍年不但是個好流年,並且還是個精彩的好流年。

開房間限定!8招飯店做愛體位:鏡子前猛力衝刺、落地窗前愛撫高潮

性愛悄悄話 開房間限定! 精選8招飯店愛愛體位「鏡子前的猛力衝刺、落地窗前愛撫快感....」高潮不間斷 在飯店愛愛就算叫到喉嚨啞掉也沒關係! By Ziggy Shih and Emily Yang 、Jill Hamilton(Cosmopolitan US) Published: 2023/12/15 Deagreez // Getty Images...

家居漏水|浴室塞喉水浸地台 樓下拒師傅入屋維修 專家籲準備4種文件免遭索

一名港爸於Facebook群組「家居裝修分享谷」發文,指自己所住的30年私樓單位最近完成裝修,然而發現廁所地台去水淤塞,導致洗衣機去水倒灌。 事主檢查後發現淤塞的喉管是設於位於樓下單位天花的U型喉,故聯絡樓下住戶希望入屋維修,惟過程卻極不順利。 事主指先後試過留低聯絡方法,又曾透過管理處與樓下住戶約時間進行維修,可惜對方堅拒師傅入屋,甚至表示要投訴管理處,態度極不合作。 事主除苦於喉管淤塞倒灌之外,亦擔心喉管一旦爆裂,又或者因地台積水導致樓下滲水,對方或會就事件向自己索償, 「樓下唔合作唔畀師傅落去整,仲要投訴管理員,咁可以點做? 」 驗樓師建議先檢查大廈公契條款 資深驗樓師賴達明接受《晴報》訪問時表示,如去水喉管設於樓下單位天花,如需進行維修便要進入樓下單位。

麻雀高达16亿只,没有灭绝风险还偷吃农作物,我国为什么要保护?

基层在宣传 生态保护 的同时,不能无视农民事实存在的损失。. 麻雀对作物的伤害主要集中在庄稼成熟前,时间不是很长,传统的惊吓驱赶—— 稻草人 、闪光片、高音喇叭、鹰隼模型等等不下十几种,如果农村基层能统一组织,根据麻雀的习性轮换不同方式的 ...

玄關穿堂煞?廚房水火沖?改掉「這些」破財風水,才能愈住愈有錢

大門正對落地窗:財進財出,留也留不住 大門一開就對到家裡最大的窗戶,也就是所謂的「穿堂煞」,這可說是影響家運、財運最典型的煞氣,指的是家裡的大門與落地窗遙遙相對,一開門就見窗,進門的財氣通通往窗外流走,財來財去難以積存,家裡男女主人若天天忙於工作,荷包卻又不見起色,就要檢查家中是不是犯了這樣的忌諱。 延伸閱讀: 小宅穿堂煞怎麼化解?簡單5招漏財不再有 簡約的屏風能圍塑出進門空間,也能破解穿堂煞。 圖片由瑋作設計提供,看看這個作品的其它部分 圖片由十一日晴空間設計提供,看看這個作品的其它部分 全開放的廚房:錢財露白,花錢速度比存錢快

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